По данным аналитиков, новостройки региона демонстрируют опасный дисбаланс: спрос опережает предложение. По итогам прошлого года объём предложения сократился на 10 %, до 40 тысяч квартир, а число новых проектов рухнуло на 35 % – за год застройщики запустили всего 22 жилых комплекса. На этом фоне спрос остаётся высоким, поддерживаемый как перетоком покупателей из Москвы, так и ипотечными программами, несмотря на снижение их доли с 82 % до 71 %.

Средняя цена квадратного метра в новостройках региона за год выросла на 15 %, достигнув 219 тысяч рублей. В ближнем Подмосковье показатель ещё выше – 238 тысяч рублей. Абсолютным лидером по стоимости стал Красногорск (283 тыс. руб./кв. м). Существующий объём ввода новых площадей не успевает за динамикой спроса. Это формирует устойчивый риск острой нехватки качественного новостроя на подмосковном рынке в ближайшие 3–4 года, что может спровоцировать дальнейший скачок цен и сокращение выбора для покупателей.