Специально для нашего издания гендиректор агентства недвижимости Elvert Elite Estate Анастасия Иванова расспросила владелицу и основательницу студии архитектуры и интерьерного дизайна Елену Андрееву.

Как правило, решение о приобретении дома для семьи рождается вместе с изменением состава или условий жизни семьи: свадьбой, прибавлением в семействе, переездом.





Желание жить на природе, особенно когда в семье несколько детей, есть животные или пожилые родители, можно быстро реализовать, когда такое решение принимается на семейном собрании.

Как правило, есть несколько путей для решения данной задачи. Покупка готового дома под ключ, укомплектованного мебелью, — самый быстрый способ, но и самый дорогостоящий, требующий одномоментно больших вложений. Скорее всего, этот вариант пришёл к нам вместе с западной культурой жизни, ведь довольно сложно найти универсальный дом мечты, удовлетворяющий требованиям всех членов семьи. Этот вариант ориентирован на семьи, которые часто перемещаются по миру и с лёгкостью меняют место жительства.





У нас большая часть семей, просмотрев несколько десятков предложений и оценив собственные возможности, подумывает над альтернативными вариантами. Например, покупка коробки дома в тёплом контуре позволяет создать планировку по своему вкусу, с учётом эргономики и личных привычек.

Казалось бы, сплошные плюсы, но придётся столкнуться с массой незнакомых параметров, и в этом случае лучше нанять опытного интерьерного дизайнера — с большим портфолио именно по реализации интерьеров загородных домов. Ведь мы идём в ателье, если хотим создать уникальный и индивидуальный образ и стиль, а не садимся сами за швейную машинку.

Я как дизайнер и архитектор, имея более чем 20-летний опыт, ежедневно решаю множество задач и нахожусь в поиске правильного решения. Ведь профессионал сэкономит ваше время и поделится опытом. Я, как дизайнер, могу видеть объёмную модель дома в своём воображении, мгновенно делая перестановки предметов и меняя стилистики.





Основа любого жилого пространства — это грамотная, логичная и чистая планировка. Принципиально разные варианты планировочного решения с точки зрения логистики пространства большого дома дают клиенту возможность увидеть кардинально различные сценарии жизни в доме. Это почти фантастические возможности как архитектора, так и дизайнера. Например, я могу просчитывать пространство на несколько ходов вперёд: планировка, инженерные решения, стилистика. Весь комплекс комбинаций позволяет сократить временные затраты на поиск решения во много раз.  

Ещё один альтернативный и заманчивый вариант — построить дом самому. На это решаются самые отчаянные прагматики. Это наиболее длительный, продуманный и проработанный вариант. К нему стоит тщательно подготовиться. Самое непредсказуемое здесь — финальная сметная стоимость. Так как дом строится для себя, то желания и аппетиты со временем только растут. Здесь важно планирование и оценка своих возможностей.

Ежедневно мы видим немалое количество недостроя вдоль шоссе во всех направлениях. Самая распространённая причина — нехватка средств на завершение строительного процесса. Ещё одна причина — смена состава семьи в ходе строительства: развод, взрослые дети меняют место жительства. В таком случае такой большой дом становится неактуальным, меняются планы и цели.





Учесть интересы каждого — задача архитектора при реализации внешнего облика будущего дома. Так как дома теперь имеют многофункциональное значение в жизни человека, то создание непрерывной цепочки сценариев под силу только опытному специалисту. Например, клиент приходит с запросом: дом 1 000 метров. Готовится ТЗ, описываются пожелания по составу помещений, рассчитывается реальный метраж дома, и клиент вдруг понимает, что не нужен ему такой большой дом — и затраты его будут значительно ниже. На помощь приходит специалист, который может оптимизировать площади и, соответственно, сократить бюджет.

Чем ещё опасен долгострой: с течением времени меняются тенденции в архитектурных и дизайнерских предпочтениях. С момента идеи до воплощения может пройти от 3 до 10 лет. Устаревают решения, материалы, оборудование. Множество ошибок также будут заметны и для профессионалов, и для эстетов. Чтобы не попасть в эту ловушку, обращайтесь всегда только к профессионалам.

Ещё один вариант — работа с бюро полного цикла, от мечты до воплощения. Полный генподряд в лице компании — и в случае создания дома с нуля ваш будущий дом в надёжных руках одного управляющего директора. Бюро обеспечивает полную компетенцию во всех сферах: от проектирования и согласования, подготовительного и строительного процесса, инженерного оборудования до комплектации интерьера и ввода в эксплуатацию.





Выбор есть всегда. Можно купить готовый дом с отделкой, но в нём не будет вашей индивидуальности — и это при наличии необходимых средств в полном объёме. Второй путь чуть сложнее и одновременно приятнее — покупка коробки дома и доведение его до финала, но от вас потребуются время и силы на поиск и принятие решений. Самый творческий путь — самостоятельное строительство, но здесь вас может ждать ряд подводных камней и непредсказуемая итоговая смета.

Агентство полного цикла — разумное решение для тех, кто хочет дом с учётом всех пожеланий — своих и членов семьи — и индивидуальными архитектурными решениями, но не имеет сил, времени или опыта на самостоятельное строительство.