Пожалуй, нет лучшего места для знакомства со Швейцарией, чем городок Андерматт в долине Урсерн кантона Ури. Иоганн Вольфганг Гёте называл этот регион «самым красивым и интересным» из всех, что видел на своём веку. 250 лет спустя я готов подписаться под каждым словом классика. Для меня, впервые открывающего страну, Андерматт стал настоящей сокровищницей впечатлений. В один пазл сложились богатая история, сказочная природа, мишленовская гастрономия и манящие инвестиционные предложения.

Фото: Илья Кремер

Что особенно приятно, наших соотечественников в регионе очень любят. И не только за широкую русскую душу. Помните из школьной программы знаменитый переход Александра Суворова через Альпы? Так вот именно здесь в 1799 году, недалеко от городка Андерматта, в ущелье Шелленен, русские войска под командованием полководца дали решающий бой наполеоновской армии, освободив вольный народ от французских оккупантов.

С тех пор имя Суворова стало, если хотите, местной торговой маркой. Близ Чёртова Моста, где более двух веков назад состоялось знаменитое сражение, в скале вырублен величественный крест в память о нашем полководце. Рядом над обрывом – «Суворов бар». Впрочем, побывать мне в нём не посчастливилось: в межсезонье двери были наглухо заперты. Жаль, я бы не отказался под грохот водопада в честь подвига русских солдат остограммиться водкой Suworow (ещё одной гастрономической достопримечательностью). В самом же Андерматте чуть ли не каждый второй дом претендует на то, что в нём останавливался легендарный военачальник.

Фото: Илья Ефимов

Вообще, за свою историю Андерматт не раз оказывался в эпицентре военных конфликтов из-за своего стратегического расположения в самом сердце Конфедерации – на пересечении древних торговых путей, ведущих с Севера на Юг Европы, у истоков полноводной реки Ройс.

И это во многом определило его судьбу. Во времена Холодной войны городок превратился в базу центрального командования войск швейцарской армии, что на долгие десятилетия стало основой экономической модели развития. Когда же в 1995 году армия начала покидать эти места, селение пришло в упадок. Причём кризис был настолько сильным, что отразился на экономике не только самого городка, но и всего кантона Ури.

Фото: Илья Кремер

В Швейцарии не принято спешить. Около десяти лет власти раздумывали, как выходить из сложившейся ситуации, пока в 2005 году наконец не решили возрождать в регионе туризм. Именно «возрождать» – ведь туристы ездили в долину Урсерн с XIX века, да и в середине XX в Андерматте нет-нет да и случались наплывы гостей (не последнюю роль в этом сыграли съëмки в здешних локациях бондовской саги). А вот в двухтысячных одним из первых потенциал будущего первоклассного альпийского курорта разглядел египетский миллиардер Сами Савирис.

Фото: Илья Кремер

Предприимчивые швейцарцы обратились к господину Савирису за советом и помощью. Инвестор и визионер, облетев долину на вертолёте и пообщавшись с местными жителями, сделал предложение, от которого было трудно отказаться: выкупить землю и создать на бывшей тренировочной базе горнолыжников всесезонный туристический рай.

Но у представителя одной из богатейших фамилий Египта было два условия. Первое: строящийся проект Andermatt Swiss Alps будет выведен из-под действия закона Lex Koller, ограничивающего иностранцев в приобретении и владении жилой недвижимостью в Швейцарии. И второе: нужна поддержка населения, а значит, необходимо провести референдум, чтобы выяснить отношение народа к проекту.

Фото: Valentin Luthiger

Оба условия были выполнены. До 2040 года землю освободили от заградительных барьеров закона Коллера, а на состоявшемся всенародном голосовании рекордные 96 процентов жителей поддержали видение господина Савириса относительно будущего региона.

На превращение сказки в быль Сами Савирис заложил 1,8 млрд швейцарских франков. И с 2009 года в долине Урсерн, под неусыпным взором белоснежных альпийских вершин, закипело строительство.

Фото: Valentin Luthiger

Начали с развития туристической инфраструктуры. В первую очередь – горнолыжного направления. Были расширены, обновлены и проложены 180 километров трасс, теперь считающихся одними из самых современных в Швейцарии. Чтобы курорт не простаивал летом, в долине обустроили гольф-поле на 18 лунок, которое из года в год признаётся лучшим в стране. А ещё по склонам проложили сотни километров тропинок для хайкинга и велосипедных маршрутов.

Фото: Илья Кремер

Флагманским отельным проектом стал пятизвёздочный The Chedi Andermatt, обошедшийся в 300 млн франков. В 2013 году в историческом центре города на месте бывшего гранд-отеля Bellevue закончили первую очередь этого комплекса класса делюкс. Если верить путеводителю, «его архитектурные формы призваны напомнить о традиционной альпийской сдержанности».

Фото: Пресс-служба
Andermatt Swiss Alps

Впрочем, для внутреннего убранства «пятёрки» слово «сдержанность» уже неприменимо: 123 номера с обязательным камином, известный далеко за пределами региона спа-центр, два ресторана (один из которых – японский – отмечен звездой Michelin), бары и здешняя гордость – курительная комната, где сомелье поможет выбрать из богатейшей в мире коллекции сигар.

Но, как я отмечал ранее, господин Савирис не просто так добивался исключения Andermatt Swiss Alps из-под действия закона Коллера. В «Чеди» – как и во всех его проектах – предлагают на продажу апартаменты.

Фото: Илья Кремер

Впрочем, из 120 квартир осталось не так много. Среди доступных – несколько стометровых объектов с одной спальней, цены на которые начинаются от 1 млн 790 тысяч швейцарских франков. Двухсотметровые «двушечки» обойдутся от 3 млн 780 тысяч. Есть и по-настоящему «трофейная» недвижимость: с первого взгляда западает в душу двухуровневый пентхаус площадью 538 квадратных метров стоимостью 10 млн 920 тысяч франков со своей собственной спа-зоной.

Активно растёт поблизости от «Чеди» и новый район Andermatt Reuss. Первые многоквартирные дома появились здесь в 2014 году. В декабре 2018-го при участии всемирно известного застройщика Basix (на счету компании, в частности, небоскрёб Бурдж-Халифа в Дубае) открылся Radisson Blue, четырёхзвёздочный конференц-отель на 134 номера с продуманной спа-зоной и 25-метровым бассейном, панорамное остекление которого дарит захватывающий вид на Альпы.

Фото: Пресс-служба
Andermatt Swiss Alps

Отель соединён крытым переходом с комплексом Gotthard Residences на 110 апартаментов. Здесь также на выбор уютные студии, двух- и трёхкомнатные резиденции и даже пентхаусы (так как Gotthard относится к сегменту попроще, то лишь на последних этажах предусмотрена установка каминов).

Ещё одна точка притяжения района – концертный зал Andermatt, распахнувший двери по соседству с отелем в январе 2019 года. Удивительную акустику площадки мне удалось оценить лично: в дни моего визита здесь в рамках фестиваля Andermatt Music проходил Herbst Festival, специальными гостями которого стали звёзды мирового уровня – скрипач Максим Венгеров, пианистка Полина Осетинская и оркестр венецианского театра «Ла Фениче» под управлением Джонатана Бретта.

Фото: Илья Кремер

Стоит отметить, что стройка активно продолжается – планы грандиозные. И, что особо приятно, цены для премиум-сегмента, коим, безусловно, является Андерматт, по меркам Рублёвки можно назвать доступными: от 14 тысяч швейцарских франков за квадратный метр (к примеру, в Гштаде ценник – от 55 тысяч за «квадрат»). Порог входа также достаточно низкий: от 450 тысяч за полностью готовую к проживанию студию, да ещё и с отельным обслуживанием.

Кстати, чтобы апартаменты не простаивали без дела, в Andermatt Swiss Alps устроена централизованная система сдачи в аренду. За резиденциями следят, убирают, при необходимости осуществляют косметический ремонт.

Фото: Пресс-служба
Andermatt Swiss Alps

Естественно, меня волновал главный вопрос. Что же даёт собственное жильё в Андерматте, кроме возможности наслаждаться альпийским воздухом и кристально чистой водой из-под крана?

О виде на жительство и тем более гражданстве речи, конечно, не идёт. Как говорят местные, недвижимость Швейцарии сама по себе является заветной целью. Особенно с учётом того, что нового жилья с каждым годом возводят всё меньше.

В первую очередь это вложение в самую стабильную экономику мира, да к тому же ещё и с доходностью аренды от 1 до 3 процентов годовых в швейцарских франках, плюс ежегодный рост стоимости самого объекта на 4 - 5 процентов.

Фото: Valentin Luthiger

В наше ковидное время альпийские квадратные метры также помогут получить разрешение на въезд в страну. Так что не придётся по старинке делать медицинскую визу или, повторяя путь Суворова, пробираться в Конфедерацию окольными тропами.