Назад

Как найти идеальный пентхаус: 5 критериев выбора

Как найти идеальный пентхаус: 5 критериев выбора
Назад

Как найти идеальный пентхаус: 5 критериев выбора

Пентхаус — это не просто место для проживания, это штучный товар на рынке элитной недвижимости, предлагающий абсолютно новый стиль жизни.

11:47, 21 декабря 2023

erid: 2Vtzqw6kyE3


Пентхаусы считаются роскошной редкостью даже в  столице: по подсчетам аналитиков «Метриум», на первичном рынке «старой» Москвы предложение данного вида жилья составляет менее 0,3% среди квартир и апартаментов всех сегментов, что подтверждает исключительность пентхаусов.


По данным аналитиков NF Group (ранее Knight Frank Russia), квадратный метр в пентхаусах на первичном рынке элитной недвижимости стоит от 2,5 млн руб. до 6,5 млн руб и выше. Одно из самых разумных по соотношению цена/качество предложений в этом сегменте — клубный дом TURGENEV, где стоимость 1 кв.м. пентхауса в среднем составляет 3,2 млн руб., при этом «начинка» лотов соответствует сегодняшним требованиям клиентов элитного рынка, ориентированных на максимальный комфорт. Кроме того, проект полностью готов и выдача ключей начнется уже в 4 квартале 2023 года.



Фасад клубного дома TURGENEV

2023_12_18 turgenev.6.jpg


 
  


Однако, чтобы сделать обоснованный выбор, каждое предложение нужно оценивать не только по стоимости пентхауса, но и по ряду других критериев:


1. Локация


Одним из ключевых факторов выбора пентхауса является локация объекта. Район должен отвечать всем запросам и потребностям резидента, обеспечивать безопасность, ощущение приватности, а также предоставлять широкий выбор всех видов объектов инфраструктуры в пешей доступности.


В районе Чистых прудов, между улицей Сретенкой и Тургеневской площадью, новостройки практически отсутствуют. Поэтому уникальным предложением стал клубный дом TURGENEV, сочетающий как высокое качество жизни в современном доме, так и локацию в историческом центре Москвы. В окружении тихих сретенских переулков можно насладиться спокойствием и комфортом, а центральное расположение здания открывает доступ ко множеству значимых мест столицы, позволяющих в полной мере ощутить удовольствие от жизни.



Спальня в клубном доме TURGENEV

2023_12_18 turgenev.jpg


 
  


2. Приватность


Важной характеристикой пентхауса является приватность, а также усиленная система безопасности. Жизнь в TURGENEV обеспечивает спокойствие и уединение в сердце Москвы, так как дом расположен в тихих сретенских переулках, а жизнь в пентхаусе гарантирует почти полное отсутствие соседей — в каждой секции на 8 этаже расположены 1-2 квартиры, что создает еще более приватную атмосферу. За высокий уровень безопасности жителей во всех лотах проекта отвечает комплексная система круглосуточной охраны.


Не стоит забывать и о важности собственной инфраструктуры объекта. Ведь даже самое стойкое ощущение приватности, обеспеченное уединенной локацией, может быть нарушено отсутствием развитой внутренней инфраструктуры.


Концепция TURGENEV предполагает уникальную совокупность сервисных структур уровня пятизвездочного отеля. В распоряжении резидентов wellness-spa зона, фитнес, приватный двор-сад, премиальный кинотеатр на 12 мест, винная комната, сигарный лаунж для хранения элитных вин и сигар, плавательный бассейн, ресторан и переговорная-трансформер. Кроме того, в проекте оборудован двухуровневый подземный паркинг на 168 машиномест, и предусмотрены кладовые помещения. Все объекты доступны только для резидентов клубного дома и их гостей.



Гостиная и библиотека в клубном доме TURGENEV

2023_12_18 turgenev.1.jpg


 
  


3. Функциональная планировка


Необходимо обращать внимание и на функциональную планировку. В лотах TURGENEV есть как просторная общая зона с гостиной, кухней и столовой — любимое место будущих жителей для семейных ужинов и увлеченных разговоров, так и приватная зона со спальнями и ванными для всех членов семьи. Пентхаусы отличаются наличием дополнительных помещений, которые редко встречаются в обычных квартирах. Такой формат жилья включает библиотеки и комнаты для обслуживающего персонала, в том числе и техническую кухню, предназначенную специально для персонального повара. Пентхаусы имеют 2 входа, что очень удобно при наличии нянь, поваров и домработниц.



Столовая в двухуровневом пентхаусе в клубном доме TURGENEV

2023_12_18 turgenev.4.jpg


 
  


Кроме того, пентхаусы привлекают покупателей наличием террас на кровле. Дизайн-проект террасы TURGENEV предполагает мини-сад с малыми архитектурными формами и крытый павильон с летней столовой, кухонный остров, беседку с качелями и летний душ. Дополнительное пространство можно оборудовать по собственному желанию: обустроить зону отдыха с барбекю или площадку для занятий спортом. Проекты террасы и закрытого сада во дворе дома — настоящего оазиса с фонтаном, деревьями и цветами — созданы одним и тем же бюро Wolterinck, поэтому будут сочетаться по стилю.


В квартирах на 7 и 8 этажах, в том числе в пентхаусах, установлены дровяные камины, которые наполнят дом теплом и уютом. А благодаря террасам и открытым галереям, обрамленным ограждением из прочного закаленного стекла, придающего легкость и воздушность верхним этажам, владельцы смогут наслаждаться ощущением простора и свободы. Кроме этого, квартиры 8-го этажа отличаются наличием зенитных фонарей, благодаря которым в комнатах появится еще больше света, а пространство визуально увеличится. Резиденты смогут наблюдать за звездным небом прямо из собственной ванны.



Ванная комната в клубном доме TURGENEV

2023_12_18 turgenev.5.jpg


 
  


4. Видовые характеристики


Видовые характеристики пентхауса должны соответствовать статусу объекта, ведь они являются ключевым отличием лота от других форматов элитного жилья и одной из ключевых причин популярности такого вида недвижимости.


Сейчас в экспозиции TURGENEV осталось четыре пентхауса. Любоваться панорамой столицы можно не только из окон, но и с террас — в первых двух лотах, расположенных во второй и третьей секциях, открываются впечатляющие виды на старомосковскую архитектуру, которые поражают своей красотой и величием, особенно во время заката. Чистые пруды, Тургеневская площадь, знаменитый театр «Современник» оказываются как на ладони. Завораживающую панораму также украшают величественный Сретенский монастырь, доходный дом страхового общества «Россия», и виднеющиеся вдалеке небоскребы Москва-Сити.


Следующие два лота расположены в четвертой секции, где 25 квартир с 1-2-3 спальнями площадью от 51,4 кв.м. Из окон, с галерей и террасы пентхаусов здесь открываются потрясающие виды на окрестности: просматривается весь Селиверстов переулок вплоть до Сретенки. Высотных зданий вблизи нет, а соседние дома расположены на удалении, поэтому не ограничивают обзор. Также рядом находится густая зеленая зона из деревьев и кустарников.



Терраса пентхауса в клубном доме TURGENEV

2023_12_18 turgenev.7.jpg


 
  


5. Наличие отделки


Немаловажным критерием в выборе пентхаусов является наличие отделки. На рынке элитной недвижимости зарождается тренд на сдачу пентхаусов, полностью готовых к заселению. Ведь только при таком подходе девелопер может обеспечить реализацию концепции “тихий дом”. В TURGENEV все без исключения лоты сдаются с финишной отделкой, поэтому будущим резидентам не грозит столкновение с шумом строительных работ в соседних квартирах.


Кроме того, современный подход к интерьеру предполагает, что он является лишь “фоном” для более ценных объектов: картин, антиквариата, интерьерного фарфора, коллекционных вещей. Нейтральный базовый дизайн интерьера для будущих резидентов пентхаусов TURGENEV разработали в нидерландском архбюро Wolterinck. С помощью натурального мрамора, высококачественной паркетной доски и других гармоничных и современных решений, дизайнерам удалось создать пространство, которое не оттягивает на себя внимание, а позволяет раскрыться характеру и личности хозяина. К тому же, такие решения более ликвидны и поэтому подходят для покупателей, живущих на несколько городов или даже стран.


Приобретать пентхаусы с готовой отделкой целесообразно, в том числе, по экономическим соображениям. В среднем, продолжительность ремонта пентхауса с нуля в новостройке может составлять 1,5-2 года. Учитывая большую площадь объекта, при самостоятельной отделке стоимость материалов увеличивается на 30-45% и более, не считая оснащение мебелью и техникой. Сегодня самостоятельная комплектация жилья осложняется и организацией логистики из Европы или США, в том время как девелопер закупает все оптом по договоренности с производителями.


В TURGENEV учтены также высокие требования клиентов к качеству инженерии. В доме установлена приточно-вытяжная вентиляция Euroclima (Италия), которая очищает, обеззараживает и увлажняет воздух в квартире, а также системы центрального кондиционирования Daikin (Япония), очистки воды с механической фильтрацией и антибактерицидной обработкой Geberit (Швейцария) и «Умный дом».


Резиденты TURGENEV получат свои квартиры не только с готовой отделкой, но и уже со встроенными кухнями от итальянского бренда Cesar и премиальной бытовой техникой SMEG. А для желающих организовать переезд еще более оперативно, можно воспользоваться дополнительной опцией — меблировкой «под ключ» от итальянского производителя LEMA.



Кухня в клубном доме TURGENEV

2023_12_18 turgenev.3.jpg


 
  



Реклама. Рекламодатель ООО Проектно-строительная организация «Неострой».
ИНН: 7718988630

Автор:
Редакция
Поло для игры в поло
Читать
Вход / Регистрация
Зарегистрироваться через аккаунт
Пароль
Подтвердите пароль
Зарегистрироваться через аккаунт
Для завершения регистрации подтвердите E-mail